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裝潢以為找熟人就省錢?他可能讓你花更多

房東:阿凱
發表時間:2016-05-25


苦主╱台北•吳小姐


找認識的人做統包,報價貴還隨便做,最後還是找不認識的來收尾。


最近要翻新老家,想說找認識的工頭來做統包,至少不怕他跑掉。請他來丈量估價,就直接讓他承包 了,朋友剛好也在裝修,就問我的報價,沒料到他報價比別人貴,因為認識也不好多說,如果多花點錢,做得好就算了,但結果狀況連連,我自己又再找來其他木 工,他更可惡,把問題都推給別人,到最後還沒做下去的廚房和浴室,我乾脆心一橫,自己找人搞定,被騙了還不能說,真的很嘔!


不論找設計師規劃自行發包,或是找工班做,切記「貨比三家不吃虧」。圖片提供_麥浩斯資料室

Dr. Home有解


認不認識不是重點,從工班報價、施工品質及態度評估是否任用。


找親朋好友介紹的設計師或工班,實在很常見,但是碰到認識的人更要小心,建議是「不要找自己認識的人」,很多人找了不但受氣,之後連朋友也不用做,不要輕易試了再讓自己悔不當初。


裝修房子畢竟是很大的一筆金額,不管找工班或設計師,是否為熟識的親友,在事前溝通清楚才是上 策。首先,要了解工班施作方式,確認為理想模式才能避免事後糾紛。也可以多方比較,請兩、三家廠商提供圖面和報價單,評估後再決定請哪一家進行施工。看到 報價金額,不要一味覺得便宜就好,或是貴就有品質,也需要比較「施工品質」和「建材等級」。


苦主╱基隆市•吳先生


自己發包給自己?!一扇門打了三個月才完工!


為了實現「我家也有芬蘭浴」的夢想,決定做出一扇門把相鄰的浴室打通。但大概是小時候卡通看太多……卡通裡的牆一旦被鑽上很多孔後,只要再補一腳踹下,整面牆就跟著倒了……


實際操作,首先把舊磁磚敲掉,開始區塊密集地鑽洞,再拿鑿子敲打,卻發現之前鑽的孔對磚牆幾乎沒有影響,最後也只好認命,在牆上寫下「北海坑道、人定勝天」的期許,硬幹下去……結果這一面牆,一打就打了三個月。






拿鑿子敲打拆了許久,才見一線光明。圖片提供_吳先生


Dr. Home有解


拆牆前要確認是否為承重牆或有無管路經過,並由上往下拆。


想要拆牆,應透過專業建築師和結構技師向建管單位申請原建築平面圖,仔細研究平面圖後,並到現場實際勘察,才能確定牆面是否可以拆除。若檢驗出牆面為承重牆或剪力牆,則不可拆除、鑽孔、挖門或挖窗,這樣會破壞整體建築物的結構,時日久了之後可能會有倒塌之虞。


檢驗承重牆的方式有以下幾種:


1.通過聲音判斷:可以試著敲擊牆面,若是有清脆的大回聲,聽起來似乎空空的,一般來說應是非承重牆;反之若聲音悶悶的,則多半為實體的承重牆。






插畫_黃雅方


2.由厚度判斷:基本上可從牆的厚度觀察,通常超過20公分就有可能為承重牆或剪力牆,如果要拆除,最好先請結構技師進行評估。






插畫_黃雅方


3.從平面圖上判別:不管是設計師出的圖,或是建設公司出的圖,非承重牆的牆體厚度明顯畫得比承重牆薄,一般在10公釐厚左右。承重牆都較厚,僅次於外牆,一般在24公釐左右。






插畫_黃雅方


4.從牆的所在位置判斷:通常房子的外牆或是與其餘住戶的隔間,一般都是承重牆。一般的非承重牆在浴室、儲藏間、廚房及走道。


由於磚牆是由一塊塊的磚堆疊而成,若從下方開始拆除,一旦下方的支撐力消失,上方的磚就容易崩塌。因此磚牆需「由上方開始拆除」,下方有人接著清運裝袋。若拆除到一定程度,直接將牆面推倒即可。






拆磚牆要「由上而下」。插畫_黃雅方


此外,也要留意水電問題。在斷水部分,水可分為一般的家用水及消防用水,在斷水時消防用水不能隨便切斷,必須先注意總開關以及和大樓相關單位的協調,尤其如果未處理好可能會造成水流到樓下而造成住戶糾紛。


在斷電方面,家用電切斷時記得要配具有安全保護裝置的臨時電,以利工地進行工作。消防電比如緊 急照明設備或感應系統如感熱器、偵煙器等則要做好保護裝置,拆除時務必小心,並且記得要恢復原狀。同時現場要做好消防措施,備有滅火器隨時應變。而瓦斯管 要小心防護,源頭要先關閉,拆除時要注意暗管,像是埋在牆中或地面的管線。


施工安全一定要擺第一,施工人員必須記得帶著手套、防塵口罩與安全帽等,避免發生意外受傷。另外,施工中所造成的碎裂物品要小心防護,比如將廢棄玻璃裝袋時,務必妥善包裹小心以免造成人員受傷。





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  • 1 樓住戶:糖果
    發表時間:2016-05-25

    我大哥去年才買一棟別墅,為了裝潢的事花了2個月時間去找室內設計,後來在評估多項因素後(價格,設計能力,施工品質,交期,售後服務保固...等)最後跟這一家室內設計公司配合,到目前為止都沒什麼問題,雖然也花了一筆錢,但是是很值得的啦~因為每個朋友去作客都很稱讚耶,我朋友今年買新屋裝潢,我也是介紹他們去找這家 案例部分可以去它們網站上瀏覽喔~https://www.plan.com.tw



    2 樓住戶:吳琪海
    發表時間:2016-05-25

    薪水階級的我想必比各位都還斤斤計較




    沒辦法 為了我孩子的奶粉錢




    裝潢就得花在刀口上




    我是過來人




    我那時比很多 大概有11-12間左右




    北中南 都有 雖然我知道這樣很沒禮貌




    可是也請各位體諒個上班族..還有網友們太熱情毛遂自薦




    也不好意思拒絕 就發生這樣的事情囉




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    3 樓住戶:黃柏彥
    發表時間:2016-05-25


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    4 樓住戶:王雅謙
    發表時間:2016-05-25

    你還再花大錢買關鍵字,卻沒半個生意上門?

    你不要再當冤大頭,做蠢事了

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    5 樓住戶:吳育維
    發表時間:2016-05-25

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    6 樓住戶:張宜君
    發表時間:2016-12-17

    現在網路那麼進步

    哪有人還在一家一家找廠商

    我之前直接到 工程外包網 填我的需求,

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    不到兩小時就有廠商跑來來幫我估價

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    7 樓住戶:白安
    發表時間:2017-01-31

    其實你也可以不用花大錢,就能夠將空間表現出完美的設計感

    如你預算有限~又想把住家變美美的~

    我可以給你~省錢~又有設計感的空間

    錢要花在重點上,以最經濟的方式,來創造出最大的效果

    現場丈量、平面圖配置跟估價是不需要費用的

    朋友給他們在逢甲出租套房(是整棟大樓)

    是請他們裝潢設計的,還不錯,參考一下吧!




    8 樓住戶:曾威廷
    發表時間:2017-12-09

    我們家上星期才剛整個裝璜好

    親朋好友大家都說 看起來像百萬裝璜

    但是實際上我們家才花了60幾萬的裝璜費

    是因為經過設計師評估 給我們建議 

    幫我們節省了釵h花費

    因為我們家 是經朋友這一間設計裝璜公司

    他們的設計師本身就是20多年的資深師傅

    無論在水電 泥作 木作部份都給我們大大的建議

    考量到我們的預算 我們的風格須求

    讓我們省了一些錢 反而可以多添購一些傢俱

    我們一開始也比較過好多間設計公司和裝璜公司

    裝璜房子 考量的就是要合乎我們的須求 預算 品質

    合理的價格 優良的品質

    看了你的問題 真心推薦你這一間裝璜公司 

    價錢跟完工後的成品你會滿意的! 真的!!!

    給你他們公司的網站:https://www.single.com.tw/



    9 樓住戶:陳雅婷
    發表時間:2017-12-09

    就裝潢的層面而言

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    3.空間的變化性

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    10 樓住戶:孫逸凡
    發表時間:2017-12-09

    找廠商先上網搜尋該公司的相關資料


    可以搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司裝璜過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要裝璜前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者


    但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料


    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

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