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跟好的仲介銷售人員有良好的互動

房東:小羊
發表時間:2014-01-14


面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,業屬於服務業,因此經紀人員的服務熱忱與專業素養,是讓客戶獲得交易保障最基本的條件,房仲公司的交易安全把關制度是否落實,也是提高中古屋買賣交易安全的要素,從一些細節觀察,則是挑選經紀人員與房仲公司可供參考的訣竅。



探口碑 避開不良紀錄者



首先是房仲公司的挑選,全國連鎖的大型房仲公司,雖然品牌知名度高且制度較完整,但地區型的房仲公司,也不乏服務口碑良好的業者,但消費者透過公平會、消保會、仲介公會與各地消保官等單位,可探詢哪些業者曾有交易糾紛不良紀錄,做初期的篩選動作。



找專業 以免被誆騙殺價



其次是業者應在店頭公開的各種證照資料,包括加入公會的會員公司證書、經紀人執照、公司營業執照等相關證照都必須齊備,再來是接觸的經紀人員是否真正具備服務熱忱,針對屋主而言,所委託售屋的經紀人員,是否迅速回報客戶看屋反應且提供專業建議、熱心促銷等動作,但採空屋銷售模式的屋主,也需防範部分房仲人員以假回報的動作,誆稱積極帶看買方,卻以偏低出價打擊屋主信心,要求屋主自動降低合理售價。



催你買 當心選到瑕疵品



買方由於選擇物件機會較多,一般房仲人員較不易掌握與經營關係,買方選擇經紀人員,則可觀察介紹看屋時,經紀人員是否會將屋況、環境的優缺點翔實告知,且提供合理的區域房價行情做為出價參考,僅會一味針對買方「買不到」的心理,而鼓吹趕快下訂購屋的經紀人員,必須多加注意交易是否會產生紕漏,或是被當作冤大頭。



就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,消費者在信任專業之餘,仍應隨時注意房屋買賣交易流程的安全把關動作,較利於確保自身權益。

而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全

[履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊

所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點



在我接觸那麼多家仲介公司有些小品牌仲介公司的規模,

勝致超越一些加盟體系或是直營店

曾經一間板橋新板特區的房子也是委託給各家,

最後也是廣利不動產公司用不錯的價格幫我成交



所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,

才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點





小技巧:

1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要

2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動

3.眼光精準


 





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  • 1 樓住戶:守護天使
    發表時間:2014-06-13

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

    建議你撇開品牌迷思

    有品牌不代表有保障
    挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
    千萬不要有品牌的迷思,畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    如果你是要買房子
    請仲介帶您去看
    那就得要多跑幾家房仲去瞭解
    您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想,您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
    這樣才會是最完美的組合
    買房賣房都是人生一大事,太過草率很容易造成日後的不順利
    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌,
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
    我覺得找房子先找對仲介比較重要XD
    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們一對新人



    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣





    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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